BARCELONETA CARTAGENA DE INDIAS
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Impuesto predial no aumentará más del 17 por ciento
Así lo afirmó la Secretaría Distrital de Hacienda (SDH).
Laura Guana Romero
Producción y redacción metrocuadrado.com
Míller Castañeda Díaz
Redacción metrocuadrado.com
Para el 80 por ciento de los predios de Bogotá (1’126.320), este impuesto creció entre el 8 y el 17 por ciento este año.
Cerca de 40 mil predios tuvieron crecimientos entre el 22 y el 25 por ciento , en su mayoría de los estratos 5 y 6.
Según la secretaria de Hacienda, Beatriz Elena Arbeláez, dicho comportamiento obedece a que los inmuebles dejaron de beneficiarse este año del Acuerdo 352 de 2008. Esta medida separaba el aumento de los avalúos generado por las recientes actualizaciones catastrales del incremento del impuesto predial.
El Acuerdo estableció descuentos que en la práctica significaron un subsidio que la ciudad les otorgó a los ciudadanos, con el fin de que su capacidad de pago no se afectara en los primeros años.
Estos descuentos son menores a medida que el avaluó catastral es mayor, de tal manera que a partir de este año, algunos inmuebles comienzan a pagar la tarifa plena de su impuesto.
Los incrementos también se explican por el atraso en la actualización catastral que tuvo Bogotá durante cinco años, entre 2004 y 2009.
“Hoy estamos al día en toda la información catastral de los predios urbanos de Bogotá, lo que evitará que este tipo de crecimiento se vuelvan a presentar en el mediano plazo”, precisó la funcionaria.
La Secretaria puntualizó que la gran mayoría de contribuyentes seguirán cobijados por el Acuerdo. Para el presente año más de un millón de ellos, en su mayoría de estratos 2 y 3, continuarán beneficiándose de los descuentos otorgados por el Concejo de Bogotá mediante Acuerdo 352 de 2008.
Si tiene dudas con respecto al cobro del impuesto predial, la Secretaría de Hacienda, junto con Catastro Distrital, adelanta jornadas de atención directamente en las localidades.
Los ciudadanos interesados en este servicio pueden solicitarlo ingresando a las páginas:
www.haciendabogota.gov.co y www.catastrobogota.gov.co. También pueden escribir al opioniontribnutaria@shd.gov.co.
Fuente: Secretaría Distrital de Hacienda y Catastro.
Recaudo del Predial se quedó corto
Recaudo del Predial se quedó corto
HERMES FIGUEROA A., EL UNIVERSAL
Cartagena, Colombia
Los resultados preliminares del recaudo del Impuesto Predial no dejaron satisfechos al secretario de Hacienda, Roberto Useche.
En el periodo enero-febrero, los contribuyentes de ese impuesto le pagaron al Distrito 96 mil millones de pesos, mil millones más que en igual periodo de 2010 cuando se recaudaron 95 mil millones.
“Las metas nuestras eran mayores, le apostábamos a 120 mil millones a esta fecha”, aseguró.
Ese comportamiento, que se da justo cuando ingresaron a la base gravable más predios y se ofrecía un descuento mayor (30%) a los predios residenciales, deja algo de desconcierto en el Distrito.
Sin embargo, para Useche ese comportamiento tiene una explicación en el comportamiento racional del contribuyente: “muchos contribuyentes, sobre todo los que tienen pendientes obligaciones de vigencias anteriores, esperaron que el Concejo aprobara una rebaja del 50% en los intereses de mora y sanciones por vigencias anteriores a 2008, – acogiendo una norma nacional- lo que al final se dio en los últimos días de febrero” y tras la decisión del Distrito de ampliar el plazo para las rebajas hasta el 31 de marzo, muchos de los pagos sólo se podrían ver refelejados al cierre de este mes.
“Habría que analizar en detalle las cifras si la gente reaccionó o no al mayor estimulo del descuento”, señaló Useche.
Expectativas
Useche le dijo a El Universal que las proyecciones de su Secretaría es que durante este mes y estimulados por las últimas decisiones, ingresen a las arcas distritales unos 60 mil millones de pesos adicionales, pero sólo los resultados de marzo podrán dejar en claro si la política de incentivos funcionó o no.
Es de recordar que los estímulos para marzo son del 15% a los predios residenciales y 10% a los no residenciales.
Aunque aún no se han hecho todos los análisis de ese comportamiento, Useche anticipó que la diferencia está en que en el 2010 el recaudo por vigencia anteriores fue mayor, 20.712 millones de pesos, y por vigencia actual 71.526 millones, mientras que este año fue sólo de 5.000 millones de vigencias pasadas y 90 mil millones de vigencia actual, lo que explicaría en parte el porque los morosos aún no se reflejan con sus pagos. “Se creció en vigencia actual, más no en las anteriores”.
Total ingresos
El balance de los dos primeros meses del año arrojan ingresos por 117 mil millones de pesos (96.000 millones en Predial y 20.000 millones, en Industria y Comercio).
La meta del Distrito a corte de febrero era llegar a los 100 mil millones de pesos en Impuesto Predial y en el año completo 120 mil millones.
El año pasado los recaudos del Predial fueron de 151 mil millones y para este año, si las proyecciones surten efecto, se acercarían a los 160 mil millones, de los cuales el ciento por ciento de lo presupuestado ($120 mil millones) se alcanzarían en el primer semestre del año.
Datos
- A 28 de febrero de 2010 pagaron 41.715 contribuyentes, frente 41.307 a febrero de este año, es decir, 408 contribuyentes menos.
- Las facturas generadas por Internet fueron 46.078 en los dos meses, lo que indica que la cultura de acceder a los medios electrónicos empieza a sentirse.
- Los pagos en línea fueron de 2.240 millones de pesos.
- Los convenios de pago fueron en el periodo 477, el valor total de estos fue de 1.775 millones de pesos, con plazos promedios de 31 meses.
Lo que viene
Tras la ampliación de los plazos para acogerse a los descuentos del Predial – sólo por el mes de marzo-, la Oficina de Impuestos del Distrito también ”activará su área de cobro coactivo cuyas acciones serán intensivas, fuertes, porque la percepción de riesgo nunca se puede abandonar”, señala el Secretario de Hacienda.
Los contribuyentes de cobro coactivo son 81.788, y se han realizado en los dos primeros meses 1.985 embargos de bienes, inmuebles y cuentas bancarias.
La cartera del Predial con interés se acerca a los 600 mil millones de pesos.
Venderían edificio de EPD
A mediados de este año, la Oficina de Impuestos del Distrito, que hoy funciona en el primer piso del antiguo edificio de las Empresas Públicas Distritales (EPD), en La Matuna, se desplazará a una nueva sede: el Edificio “Inteligente”, en Chambacú.
Así lo anunció el Secretario de Hacienda Roberto Useche quien dijo que con este cambio de sede se ofrecerán mejores condiciones de trabajo para los funcionarios y mejor atención a los contribuyentes, todo acompañado de mejores herramientas tecnológicas.
También anticipó que el Distrito pondrá a consideración del Concejo la posibilidad de vender el edificio de las antiguas Empresas Públicas Distritales, un inmueble cuyas estructuras son adaptables para un proyecto de oficinas u hotelero, que encontraría mejorado su entorno con los planes de recuperación de las plazoletas de la Olímpica y de Telecom
Crédito de vivienda ayuda a disminuir la Retefuente
Además, quienes ganen más de 3,3 millones al mes, pueden usar una cuenta AFC y tener una doble exención.
En síntesis estos son y así funcionan estos mecanismos creados y promovidos por el Gobierno para respaldar la inversión en vivienda de estratos medios y altos:
1. DEDUCCIÓN DE INTERESES
Aquellos trabajadores a los que se les aplica Retención en la Fuente y que tienen un crédito hipotecario pueden ‘recuperar’ lo que han pagado por concepto de intereses.
Hacerlo es muy fácil, el interesado debe solicitar a su empresa que le resten de su base gravable los intereses que canceló por el préstamo de vivienda durante el año inmediatamente anterior. Esto, obviamente, disminuirá la Retención en la Fuente y, en consecuencia, el monto que recibe mensualmente será más alto, aunque el salario sea el mismo.
Condiciones
El trabajador debe suministrar a la empresa un certificado del banco en el que se indique el total de los intereses cancelados. La empresa aplicará así el beneficio:
- La reducción de la retención será mensual (el valor total lo divide por 12 meses).
- El tope máximo de descuento por mes es de 2’456.000 pesos y por año, 29’472.000 pesos.
2. CUENTAS AFC
Una cuenta de Ahorro de Ahorro y Fomento a la Construcción (AFC) permite utilizar la Retención en la Fuente para comprar vivienda. Es decir, que en vez de pagársela al Gobierno se puede destinar para cancelar la cuota inicial o las mensualidades de un crédito.
En síntesis, este beneficio consiste en que el trabajador fija un ahorro mensual, el cual es descontado y consignado directamente por la empresa al banco (el valor depositado incluye la retención).
Requisitos
El máximo ahorro exento de Retención es del 30 por ciento del salario y estas son las principales condiciones.
- Los dineros depositados solo se podrán usar para comprar vivienda nueva o usada.
- Si se retiran los ahorros con un propósito diferente a vivienda el banco aplicará la Retención en la Fuente a que haya lugar.
- Quienes hayan recibido un subsidio o tenga el seguro sobre UVR no pueden utilizar una cuenta AFC.
- Si transcurren 5 años desde que abrió la cuenta AFC y no utilizó el dinero tiene la opción de retirarlo todo.
